phương đông green park

Theo nhiều chuyên gia địa ốc, bất động sản nhà ở giảm giá sâu lúc này là khó xảy ra bởi nguồn cung đang hạn chế, nhưng hiện tượng xả hàng, giảm giá cục bộ ở những trường hợp cần bán là có.

Khó kỳ vọng giá BĐS giảm quá sâu

Vì thế, nhiều người mua hiện nay ở trạng thái là mong giá BĐS giảm sâu để mua vào. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, sự khó khăn của thị trường BĐS đã được dự đoán trước.

Người mua đừng hi vọng BĐS giá quá sâu để mua và cũng không nên kì vọng là thị trường BĐS sẽ trở lại nhanh. Với tình hình như hiện nay thì điều cần thiết là có kế hoạch chuẩn bị để thị trường có thể phục hồi trở lại. Với người mua khi cảm thấy giá hợp lý với kì vọng của mình là có thể mua vào chứ không nên chờ đợi việc giảm giá sâu mới mua.

Với những nhà đầu tư (NĐT) có năng lực tài chính yếu có thể xả hàng. Nguồn hàng xả là căn hộ trên 3 tỉ, đất nền trên 5 tỉ, nhà phố trên 10 tỉ… những sản phẩm này đa số là vay ngân hàng để sở hữu vì thế khả năng xả hàng sẽ cao. Giá bán ra có thể giảm 2-3% chứ không giảm nhiều.

Phân khúc căn hộ chung cư tầm trung tăng giá?

Thậm chí, sau dịch Covid-19 giá BĐS có thể tăng ở mức 3-5%. Tuy nhiên việc tăng này là để chiết khấu, hỗ trợ cho khách hàng thêm các ưu đãi chứ không phải tăng theo giá cả thị trường. Do đó, thị trường BĐS sau dịch, khó có hiện tượng giảm giá sâu nhưng người mua được hưởng lợi ở chỗ là nhận được nhiều ưu đãi từ phía chủ đầu tư.

Thậm chí khi giao dịch mua bán, một số chủ đầu tư sẽ cam kết mua lại sản phẩm từ khách hàng, vì sau thời điểm dịch bệnh các chủ đầu tư không mong muốn bán sản phẩm 100% mà chỉ muốn ổn định lâu dài, được khách hàng chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu R&D DKRA Vietnam, nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân khiến giá BĐS nói chung không giảm như kỳ vọng. Kể từ cuối năm 2018 – 2019, dù thị trường có suy giảm so với trước đó, nhưng thực tế mức giá không hề giảm mà còn tăng lên một mặt bằng mới do áp lực từ nguồn cung bị giới hạn.

Bước sang quý 1/2020, do tình hình dịch bệnh, chưa có nhiều dự án mở bán để ghi nhận giao dịch nên mức giá chủ yếu vẫn duy trì như ở quý 4/2019, chưa thể xác định là giảm nên rất khó nói giá BĐS đã xuống đáy hay chưa ở giai đoạn này.

Theo các chuyên gia BĐS, hiện nay cả các nhà đầu tư hướng đến BĐS có khả năng khai thác dòng tiền cho thuê tốt. Còn với nhu cầu ở, khách hàng sẽ ít cân nhắc về thời điểm hơn mà tập trung vào chất lượng sản phẩm, giá cả, pháp lý và đặc biệt là yếu tố quy hoạch, không gian sống cùng với cam kết triển khai xây dựng và phát triển dự án của các chủ đầu tư.

Xu hướng của người mua vẫn hướng đến các sản phẩm được đầu tư bài bảnmang lại giá trị bền vững, đầu tư dài hạn thay vì lướt sóng. Vì thế, có lẽ yếu tố giảm giá chưa hoàn toàn là yếu tố duy nhất để người mua quyết định “xuống tiền”.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thời gian tới nguồn cung mới từ các dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường chắc chắn cũng không có nhiều. Ở mỗi địa phương có thể có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.

Thị trường căn hộ tại các đô thị như Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục có giao dịch nhưng số lượng không nhiều, phần lớn chỉ diễn ra ở phân khúc trung cấp và bình dân vì nhu cầu ở của người dân vẫn ở mức cao.

Phương Đông Green Park – dẫn đầu thị trường BĐS chung cư tầm trung

Ra mắt thị trường ở thời điểm này nổi bật có thể kể đến dự án Phương Đông Green Park do Phương Đông Group là chủ đầu tư. Do nắm bắt đúng nhu cầu thị trường và thấu hiểu tâm lý khách hàng, dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư trên địa bàn đô thị lớn như Hà Nội.

Nằm tại trung tâm Nam Hà Nội, Phương Đông Green Park là một trong những dự án nổi bật ở khu Nam Hà Nội do Phương Đông Green Park phát triển. Sở hữu liên kết vùng lý tưởng, Phương Đông Green Park có liên kết vùng thuận tiện tới nhiều công trình quan trọng của thành phố. Với một tổ hợp bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ chung cư và nhà liền kề, Phương Đông Green Park hội tụ nhiều lợi thế cạnh tranh.

Ngoài vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiện ích đồng bộ, Phương Đông Green Park còn là sự cộng hưởng của các xu hướng bất động sản nổi bật. Phát triển trên quy mô 14.346,6 m2 với tổng thể phức hợp nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 49,6%, dự án đáp ứng 3 tiêu chí mà thị trường đang tìm kiếm: xu hướng phát triển hỗn hợp, không gian linh hoạt và bất động sản chú trọng cảnh quan.

Phương Đông Green Park thiết kế hiện đại – đảm bảo tiện ích chất lượng cao

Theo đại diện Phương Đông Group – chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư Phương Đông Green Park, giới trẻ ngày nay không chỉ coi nhà ở đơn thuần là nơi cu trú mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống, giải toả căng thẳng sau giờ làm việc, kết hợp nhiều tiện ích hiện đại nhưng vẫn cần được thiết kế hài hoà cùng thiên nhiên cây xanh.

Phòng khách

Nắm bắt được xu hướng này, để thu hút và đáp ứng được nhu cầu từ thị trường, nhà đầu tư luôn chú trọng đặt yếu tố thiết kế những tiện ích hiện đại lên hàng đầu, luôn phát triển dự án chất lượng cao hơn, tốt hơn.

Phương Đông Green Park – Cửa ngõ kết nối giao thông thuận tiện 

Giao thông xung quanh vị trí dự án là yếu tố tiếp theo mà khách hàng cân nhắc lựa chọn.

Bất động sản phía Nam Hà Nội bao lâu nay luôn là điểm thu hút đầu tư của nhiều chủ đầu tư và khách hàng. Sau một thời gian phát triển hạ tầng đồng bộ, bđs cửa ngõ phía Nam Hà Nội lại càng sôi động hơn bao giờ hết. Bên cạnh tuyến Giải Phóng – Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, đường cao tốc trên cao, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… hệ thống các tuyến đường phía Nam Thủ đô tiếp tục được mở rộng gấp nhiều lần để kết nối với khu vực nội thành và các tỉnh lân cận. Mới đây, Bộ Giao thông Vận tải tái khởi động dự án đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi có tổng mức đầu tư lên đến 49.473 tỷ đồng.

Phối cảnh Phương Đông Green Park

Ngoài giao thông mở rộng, mạng lưới y tế, giáo dục hiện đại, không khí trong lành cũng là những yếu tố giúp bất động sản phía Nam Hà Nội thu hút khách hàng trẻ. Khu vực này hội tụ các trường đại học và bệnh viện lớn của cả nước chỉ trong bán kính 100m – 3km như Đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh tế quốc dân, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện Nội tiết trung ương… Hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Yên Sở giúp điều hòa khí hậu, tạo không khí mát mẻ và trong lành.

Là dự án được đầu tư khủng, thu hút truyền thông bậc nhất phía Nam Hà Nội những ngày gần đây, dự án Phương Đông Green Park là điểm nhấn nổi bật nhất thị trường bđs Hà Nội do nguồn cung căn hộ chung cư tầm trung đang cực kỳ khan hiếm mà nhu cầu thì chưa bao giờ giảm.

Giá bán hợp lý, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư Phương Đông Group

Khởi công với tổng diện tích 14.346,6m2, mật độ xây dựng 49,6%, Phương Đông Green Park có quy mô rất lớn: 2 toà tháp chung cư và 13 căn hộ thấp tầng, tổng số căn hộ lên đến 1.248 căn với diện tích đa dạng từ 52-98.6m2.

Phương Đông Green Park chào bán căn hộ với mức giá khoảng 1,4 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Chủ đầu tư Phương Đông Group còn ra nhiều chính sách vay vốn, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng sở hữu căn nhà trong mơ trong thời gian sớm nhất. Theo đó, kháchh hàng có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Đây là mức giá tốt trên thị trường, phù hợp với cả người mua đầu tư lẫn an cư lâu dài.

Giá nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh và cũng không giảm vì lượng hàng không nhiều. Giá căn hộ phân khúc cao cấp có thể giảm do lực bán chậm (cả từ giai đoạn trước và sau thời điểm dịch bệnh) buộc chủ đầu tư phải giảm giá để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng. Tuy nhiên, mức giá cũng không giảm sâu.

Tham khảo thêm thông tin dự án Phương Đông Green Park

Tổng quan dự án Phương Đông Green Park

Cập nhật tin tức dự án Phương Đông Green Park

5 lý do lựa chọn an cư tại Phương Đông Green Park Trần Thủ Độ

Dự án của Chủ đầu tư Phương Đông Group

ĐĂNG KÝ

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Vui lòng nhập thông tin của bạn để tham gia đăng ký sở hữu Phương Đông Green Park Chúng tôi sẽ phản hồi lại cho bạn trong thời gian sớm nhất!

liên hệ phương đông green park

093.314.9999